渥太华现房里面建SECOND UNIT(第二單元)指南

安省为了解决住房紧缺的问题, 对于SECOND UNIT(第二單元)是持着鼓励的态度, 比如不收額外費用,同时也在考虑放宽一些法规,比如市政有关停车规定等等。SECOND UNIT不仅提供了更多的住房空间,同时增加房子的价值高达原房屋的50%。 年龄超过5年的房子被列为现房,在改造方面有以下需要注意的:

  1. SECOND UNIT(第二單元) 的位置
  2. SECOND UNIT(第二單元) 的房间大小和建筑面积:
    生活空间的最小面积:13.5 平方米/145 平方英尺;主卧的最小面积(不包括衣橱):9.8 平方米/95 平方英尺; 其他卧室的最小面积(不包括衣橱):7 平方米/75平方英尺;厨房的最小面积:4.2 平方米/45.2 平方英尺;餐厅的最小面积:7 平方米/75平方英尺;客厅,厨房,餐厅和卧室的总面积不能小于13.5平方米/145 平方英尺。
  3. 天花板的高度:
    总面积的 50% 必须具有至少 2.03 m(6' 8”)的天花板;50% 面积的天花板高度可以在 2.03 米(6尺 8寸)和 1.4 米(4尺 7寸)之间;天花板高度小于 1.4 米(4尺 7寸)的空间不能算作建筑面积的一部分; 地下室的最低天花板高度必须为 1.95 米(6尺 4¾寸)
  4. 窗户:
    卧室窗户至少是总面积的2.5%,生活空间的窗户是总面积的5%, 洗衣房,厨房,卫生间不需要窗户
  5. 水暖:
    冷热水供应; 浴室中的水槽、浴缸或淋浴、马桶;一个厨房水槽; 洗衣设施(可以是公用的); 独立的水切断阀
  6. 供暖和通风
    要确保安全和防火,可以共用通风和furnace,安装高标准的烟雾报警装置,厨房和卫生间必须有通风。
  7. 电力设施和照明
    需要申请electrical permit ; 每个房间都要有灯和开关,楼梯的上下处需要有开关
  8. 消防安全
    防火隔离墙和烟雾报警器;正确放烟雾报警器的位置:在房子的每一层;起居室,每间卧室,两个单元共享的公共区域,例如入口和洗衣房。如果使用天然气,一氧化碳警报器必须安装,在卧室附近和锅炉房中。
    烟雾报警器和一氧化碳报警器的位置如下图:
  9. 关于出口的要求
    单独的出口是最好的!如果出口区安装了30 分钟的防火间隔和烟雾报警器,两个单元可以共用一个出口;如果一个单元的出口通向另一个单元,则必须有窗户提供第二种逃生方式,该窗户必须足够一人通过并且可以轻松打开。 楼上逃生窗要求,无障碍开口的最小高度不小于 1,060 毫米(3' 6”);无障碍开口的最小宽度不小于 560 毫米(1'10”);地面以上最大900 毫米(2' 11”)
    如下图所示:

    底层或地下室逃生窗:无障碍开口的最小面积不少于 0.38 平方米(4.1 平方英尺);可打开部分至少460 毫米(18 英寸);地板或台阶上方最大900 毫米(2 英尺 11 英寸)
    如下图所示:

如需更多信息,可以参考市政网站