加拿大賣房步驟

  1. 和地产经纪人委托代理房屋合同, 确定房屋卖价和佣金。 賣家確定最有效的銷售策略。
  2. 卖家经纪人提供信息，以便賣家整理房屋
  3. 卖家经纪人会安排专业人士staging，拍照，做视频，画floor plan, 然后把房屋信息放在地产系统的网站上，地产系统内的经纪人都可以看到房屋的信息，同时地产信息还会出现在其他公众网站比如 realtor.ca; redfin.ca; zolo.ca等等。还会在房屋门口，路口等处放上卖房的牌子。
  4. 其他的买家经纪人看到房屋信息后带领买家前来看房。
  5. 感兴趣的买家发送买房合同给卖家，卖家经纪人协同卖家审阅合同并提出修改意见。
  6. 买家和卖家双方共同接受合同后，通常24小时内收到买家的买房定金，交到卖家经纪公司。如果合同含有条件, 条款（验屋、贷款或管理报告），合同此时并没有正式生效。
  7. 合同中的条件,条款满足后，买卖双方互相告知，合同正式生效。
  8. 通知贷款银行，办理相应手续。
  9. 房屋交割之前两三日左右，卖家和卖方律师见面，签署相关产权转移的文件。交付钥匙准备交接。
  10. 房屋交割日，卖方律师收到买方律师交来的房款，同时把钥匙交给买方律师。
  11. 卖家到律师处拿卖房支票。
  12. 卖家大致需要支付的卖房费用:
    • 地產經紀人的佣金 （含買賣雙方的經紀人）
    • 解除銀行貸款的費用（如果房屋有貸款）
    • 律師費（含律師代收的行政性收費）
    • 購買公寓的管理報告（Freehold 的房產除外）