如何能順利賣房

房地產賣家都希望輕鬆順利賣房。 如何做到呢? 這些要點需要抓住:

爲什麽呢?

  1. 儅你決定賣房的時候，就開始把自己定位為生意人，怎樣把自己的產品的質量保證的同時，包裝精美。 單純地從經濟角度思考，就會減少情緒干擾。
  2. 定出合適的價格非常关键。通常购买房屋时，買家或買家經紀人會做比较市场分析，以确定公平的报价。 因此，你作为卖家应该领先他们一步。做好市場分析，定出合適的，切合實際的價格。
  3. 一年中有賣房的好時機和不佳時期。 盡量避開年底，尤其是節日期間, 這時候買家不多。 天氣開始轉暖的時候，人們也開始想買房了。
  4. 做必要的維護和修繕。賣方之前請專業人員檢查房屋，做相應修理。 有備無患，充分瞭解自己的房子，有利於定價; 以至於在議價的時候胸有成竹，同時也能讓買家安心。
  5. 徹底打掃和佈置，這一項至關重要， 就像去面試或者相親，一定要衣著乾净得體！
  6. 由於大部分买家都是先在网上瀏覽房屋信息，房屋的照片至關重要，如果没有房屋的高质量视觉效果，受損失的是賣家。高質量的照片會讓房子脱颖而出，吸引更多買家的兴趣。好的照片应该清晰明了，并在白天自然光线充足的情况下拍摄。充分展示房子的最佳属性。添加视频或 360 度视图以进一步提升效果。
  7. 配合買家的看房時間，即使時間可能對房主造成不便,也要盡量配合.
  8. 選擇合適的買家： 確定買家有銀行貸款預批 (pre-approval letter) 或者資金證明 (proof of funds - POF) 。